合川旧房改造本(老房改造的时候发现的有收藏价值吗)
2023-02-23
老房改造的时候发现的有收藏价值吗
老民居它承载着上百年的历史，当时人们是怎么样一种生活，通过这些民居就可以了当时社会的生产力，以及宗教信仰文化习俗建筑风格，以及一个地区生产力水平生活壮态，一方水土养一方人从南到北房子建筑风格也是不一样的，象我们东北都是山东河北的人，建筑代有关里家风格，平房瓦房标准的四合院体现了中原文化，家国一体是中原文化的基因世代薪火相传。说起老房改造拆迁我就想起了咱铁岭十五小学那的老瓦房，起码得有接近百年的历史，就是时期那样的老瓦房跟张学俭老人木雕是一样的房子。那老瓦房最吸引我的是房山上那个园形青泥塑的浮雕，浮雕很简洁就是咱北方的老槐树，树下伏着一匹花猫，就是这么一幅画，他特别有咱铁岭的地域的味！小时候住在小平房里每天看着那由木窗改造成的上下推的窗子，透过小窗口每天就看那小麻雀在草房上唱歌，叽叽喳喳叫个不停，在那里嘻戏求爱，冬天冷啦，就钻到烟筒里一出来羽毛漆黑，有一天我看见那小黄猫看见那老槐树上一群鸟，他就悄悄地爬上那老槐树去提小鸟，可刚爬上不高，就听吱的一声鸟都飞跑啦，小黄猫悻悻的爬啦下来，那老槐树黄猫太像那拆迁老瓦房的青泥浮雕啦。那时就想拆迁时我那圆浮雕摘下来，人家房子还没扒呢，想想拆下来往那放，怎么收藏？它也不值钱，挺埋汰的谁要这破玩意儿，古董市场是啥缺啥值钱，谁也找不着击鼓传花它就值钱！并不是文化价值，古懂不是那么好玩的，得先交学费沒兴趣收藏不懂，就是古懂玩你。老房拆迁就是一个时代的结束，拆掉的是老房子也是老一辈子人的生活记忆，我想这些就是现代人最珍贵的记忆，有喜欢老房子的网友及文化部门，可与咱铁岭木雕老人张学俭联系，是木匠老人一斧一凿凿出来的，适合在民俗展览馆展出。他的雕塑就是当时最高档的建筑，也是农耕文化的缩影。网友们让你们看看当时时期房子和生产工具，当时的生产都是一家一户的生产模式。
2022年旧房翻新审批手续
1、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。2、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。3、没有房产证、且土地证四邻不清的，需要土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。会出现的两种结果1、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。2、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。旧房改造四大注意事项旧房改造，另一种叫法是旧房翻新。泛指房子因居住的时间相对较长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。需要注意的事项有：1、不要乱砸乱改房屋构造许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。2、不能破坏房屋的承重结构不管如何对旧房子进行改造，业主们一定不能破坏房屋的承重结构，这样会使整个房子陷入危险之中。3、墙顶地面改造、水电改造请专业人员操作这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用，如果这三项工作没做好，那房屋的装修质量就不可能好。因此需要请专业施工人员进行施工。4、修缮水路电路水电改造首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。
旧城改造中预制板建的房子超30年最好是拆除还是加固
谢谢邀请。毫无疑问，上世纪七八十年代盖的预制板楼房己近40年，大部分已成危房。承重墙是砖结构，隔一层才用混凝土打个圈梁，很不牢固，5级地震就得倒光光。另外内部水路电路设计不合理，没有网线，反是旧小区空中电线跟蜘蛛网似的，既不安全又不雅观。从以上可以看出，这样楼房加固也没用，也是治标不治本解决不了危楼的根本问题，不如下决心推倒重建一次到位顺民心。
北京老房改造装修有什么准备工作
重点1.强调基础工程 老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。 重点2.预算取决装修程度 装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20％来估算。 重点3.尽可能不动到泥作工程 装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。 重点4.解决漏水为先 无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。 重点5.空间不要乾坤大挪移 设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。 重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙 梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。 重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请 许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。 重点8.总电量要配足 现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。 重点9.所有线路均需配管 线路最好配管（电线、线、电视讯号线），配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻. 重点10.排水及给水另外接新管 一般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。 重点11.木作防虫处理 木作最好使用经过防虫处理的角料，一般的角料都有防腐处理，却未必有防虫处理，最好指定厂商使用经过防虫处理的角料，可以减低遭虫蛀蚀的机率。 重点12.浴室、阳台、外墙防水作足 只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程；在旧屋改装时，如须换铝窗则应于铝窗安装前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。
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